הסיפור שלנו
זיהוי הצורך
תב”ע קפיטל נוסדה בשנת 2021 מתוך ההבנה כי שוק ההתחדשות העירונית בישראל פועל בעיקר לטובת היזמים, הקבלנים והרשויות המקומיות ולא תמיד לטובת בעלי הדירות.
במשך שנים, דיירים היו תלויים בגורמים חיצוניים שהגדירו עבורם את תנאי העסקה, לעיתים תוך פגיעה באינטרסים שלהם.
ינון ואריקה מייסדי החברה זיהו את הצורך בשינוי והחליטו לנסח מחדש את כללי המשחק – להפוך את הדיירים למובילי התהליך, להעניק להם שליטה מלאה ולוודא שהתמורה שהם מקבלים מגלמת את הערך האמיתי של הנכס שלהם, ולא נגזרת משיקולי רווח של הגורמים השונים המעורבים בתהליך.
החזון הצליח
המודל החדש שיצרה תב״ע קפיטל הפך לבחירה המועדפת על דיירים שרוצים למקסם את התמורה עבור הנכס שלהם, ובתוך זמן קצר, צמחה החברה והפכה לגורם מוביל בתחום ההתחדשות העירונית באיזור ירושלים והסביבה עם כ-20 עובדים ואלפי יח״ד חדשות המקודמות על ידה.
מעבר ליצירת סביבת מגורים מודרנית ואיכותית, תב”ע קפיטל מחויבת לשימור המרקם החברתי של ירושלים, לחיזוק הקהילות המקומיות ולהחזרת תושבים לעיר.
עבורנו, ההתחדשות העירונית אינה רק מהלך נדל”ני – אלא חזון לשיפור איכות החיים בעיר, תוך שמירה על אופייה הייחודי של ירושלים והבטחת עתידה כמרכז עירוני.
אבני יסוד
אנחנו פועלים מתוך מחויבות אמיתית לבעלי הדירות – לשמור על האינטרסים שלהם, למקסם את ערך הדירות שלהם ולהבטיח תהליך ברור, הוגן ושקוף.
תמורה
אנחנו דואגים שבעלי הדירות יקבלו את הערך המקסימלי עבור הנכס שלהם.
וודאות
אנו מגיעים ליזם עם תב”ע מאושרת ותכנון כלכלי סגור, ורק אז מגדירים את התמורות. כך הדיירים יודעים בדיוק למה לצפות - ללא הבטחות ריקות או הפתעות.
שליטה
אנו מעניקים לדיירים כוח אמיתי לקבוע את עתידם. הם מובילים את התהליך, בוחרים את היזם, ומגדירים את התנאים - הכל מתוך שקיפות מלאה ובתנאים שנכונים להם.
המייסדים
ינון מגזימוף
מנכ"ל ובעלים
ינון, בן 27, דור שישי בירושלים. החל את דרכו בתחום הנדל”ן כבר בגיל 17. תוך כדי עבודה בשטח בקידום תוכניות ובהובלת דיירים, הוא הבין שבעלי הדירות הם השותפים האמיתיים והחזקים של תהליכי התחדשות עירונית. מתוך התובנה הזו נולד הרעיון להקים מודל חדש – כזה שהופך את בעלי הדירות לשותפים מלאים בתכנון ובהובלת התהליך. כך נוסדה תב״ע קפיטל.
בשנת 2022, שנה בלבד לאחר הקמת החברה, זכה ינון בפרס הצעירים המבטיחים של מגזין 40 UNDER 40.
כמנכ”ל החברה, ינון משלב משמעת גבוהה, חשיבה יצירתית וגמישה, ועבודה צמודה עם צוות דינמי שמוביל את קידומם של עשרות פרויקטים ברחבי ירושלים.
ינון, בן 27, דור שישי בירושלים. החל את דרכו בתחום הנדל”ן כבר בגיל 17. תוך כדי עבודה בשטח בקידום תוכניות ובהובלת דיירים, הוא הבין שבעלי הדירות הם השותפים האמיתיים והחזקים של תהליכי התחדשות עירונית. מתוך התובנה הזו נולד הרעיון להקים מודל חדש – כזה שהופך את בעלי הדירות לשותפים מלאים בתכנון ובהובלת התהליך. כך נוסדה תב״ע קפיטל.
בשנת 2022, שנה בלבד לאחר הקמת החברה, זכה ינון בפרס הצעירים המבטיחים של מגזין 40 UNDER 40.
כמנכ”ל החברה, ינון משלב משמעת גבוהה, חשיבה יצירתית וגמישה, ועבודה צמודה עם צוות דינמי שמוביל את קידומם של עשרות פרויקטים ברחבי ירושלים.
אריקה קראוס
בעלים
אריקה, בעלת רקע בינלאומי עשיר בתחום ההשקעות והפיתוח, בת למשפחה שבבעלותה אחת מחברות הנדל”ן הוותיקות בעמק הסיליקון. מביאה עמה ניסיון פיננסי וחשיבה אסטרטגית עמוקה לפרויקטים מורכבים ועתירי השפעה.
רואה בהתחדשות העירונית שליחות חברתית של ממש, שמטרתה לחזק קהילות ולהשיב את השליטה לבעלי הדירות. מחויבת לשותפות מלאה, שקיפות והוגנות בכל שלב של הדרך.
אריקה, בעלת רקע בינלאומי עשיר בתחום ההשקעות והפיתוח, בת למשפחה שבבעלותה אחת מחברות הנדל”ן הוותיקות בעמק הסיליקון. מביאה עמה ניסיון פיננסי וחשיבה אסטרטגית עמוקה לפרויקטים מורכבים ועתירי השפעה.
רואה בהתחדשות העירונית שליחות חברתית של ממש, שמטרתה לחזק קהילות ולהשיב את השליטה לבעלי הדירות. מחויבת לשותפות מלאה, שקיפות והוגנות בכל שלב של הדרך.
שותפות שגדולה מסך חלקיה